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作者:湖南快乐十分计划发布时间:2020年02月19日 00:32:07  【字号:      】

新北住哪最夯?新店狠夺前一、二名 房仲:便宜又大碗

美国苹果公司周一警告称,由于新冠肺炎疫情导致中国厂房复工进度缓慢和需求下降,预计公司截至3月底的季度将无法实现营业额预测。而苹果成为新冠肺炎疫情爆发后,率先示警营收预测无法达标的美国大型企业。苹果公司发表声明解释,受到新冠肺炎疫情影响,全球iPhone的供应将暂时受到限制,而供应短缺将在一段时间内影响公司的全球收入。声明指,虽然iPhone生产合作夥伴位于湖北省以外,全国各地开始复工,但是恢复正常状态的速度,较公司预期要慢。全球iPhone供应将「暂时受到限制」,iPhone供应短缺将在一段时间内影响公司的全球收入。此外,苹果在中国的部份零售店舖和许多合作夥伴门店都已关闭,而部份商店即使仍然开放,亦已经缩短营业时间,再且客流量也很低。中国市场在上一季度佔苹果整体收入的一成半,即136亿美元(港元1054亿元)。苹果在上月底曾预测,截至3月底的季度营业额将介乎630亿至670亿美元(港元4885亿至5195亿元)之间。苹果并无提供最新的营收预测数字,但警告这个季度收入将无法实现早前的预测数字。早前有报道指,苹果公司本月起将大量生产及组装新的低成本iPhone,预料3月推出市场,暂时未悉在疫情影响下,下月推出平价iPhone计划有否改变。苹果近年致力发展服务、穿戴式装置等事业,逐渐减轻对iPhone的依赖,但iPhone仍贡献苹果约6成营收,是牵动苹果业绩的关键因素。去年1月,苹果以中国经济降温、iPhone买气欠佳为由罕见下调财测,股价曾单日暴跌一成。随着苹果事业多元发展,iPhone需求回温,重拾信心的投资者逐渐归队,去年苹果股价飙涨86%,创2009年以来最佳表现。《华尔街日报》报道,苹果是新冠肺炎疫情爆发以来,首家坦承本季营收无法达标的美国大型企业,凸显疫情蔓延影响智能手机销售、拖累各产业生产、冲击全球生意与市场行情最鲜明的例子。

买房是人生大事,那民众最关注的社区又是哪些?据永庆房仲网统计,大台北区域1月网路物件点阅排行,台北市最热门区域为中山区「大直美堤花园」、新北市则由新店「美河市」各居第一。房仲业者指出,能够上热搜排行榜,原因与民众喜欢「便宜又大碗」的心态脱不了关系。▲台北市社区热搜第一名由大直的「美堤花园」夺冠。(图/记者陈韦帆摄影)台北市热门点阅第一名是中山区的「大直美堤花园」,而大安区与文山区分别囊括2个,包括大安区的「大安国宅」与「成功国宅」,而文山区则有「世界山庄」与「观星台北」入榜。▲新北市社区热搜前一、二名全由新店区拿下。(图/记者陈韦帆摄影)新北市第一名为新店区的「美河市」、「玉上园」与板桥区的「新巨蛋」、「巨蛋」以及淡水区的「海洋都心」。▲台北市多以高CP值老屋国宅最受购屋者青睐。(图/记者陈韦帆摄影)观察北市前五大热门社区,皆有总价2,500万以内、屋龄20年以上共通点,谢志杰分析,由于中古屋公设比较低,其中又以「国宅」与「郊区捷运宅」社区为主,显见民众对于CP值相当看中,像是市中心「国宅」价格就相对其他大楼实惠,而「郊区捷运宅」则是房价相对便宜,以文山区为例,3~4字头就可入手。▲淡水新市镇的「海洋都心」由于总价不到800万,也进入热搜排行榜。(图/翻摄自新北市捷运工程局网站)新北市前五名社区总价区间较大,从约800万元的「海洋都心」到2,600万元「玉上园」全都入榜。不过除了「玉上园」以外,其他4个社区几乎都有邻近捷运站、轻轨,且都是屋龄10年内新古屋。▲入榜的「美河市」、「新巨蛋」都是捷运共构宅。(图/翻摄自新北市捷运工程局网站)此外,第一名「美河市」、第三名「新巨蛋」都是捷运共构宅,拥有到站即到家优势,显见新北市购屋民众对于交通便利性相当重视。谢志杰说,从新春观察民众偏好的产品与总价,就可看出一整年整体自住房市走向,由数据观察,显示今年依旧以自住、首购、换屋族群为大宗,建议有意购屋的民众,不妨趁低利环境持续、房价盘整的状况下,勇敢出价,早日购置属于自己的房子。▲新店家乐福商圈有「裕隆城」开发议题,是近年的房市热区。(图/翻摄自新北市捷运工程局网站)屋比房屋总监陈杰鸣则分析,无论台北市、新北市,民众买房不离「便宜又大碗」原则,以新店「玉上园」为例,并未邻近捷运,且总价直上2,600万,不过由于邻近新店「家乐福」商圈,且「裕隆城」开发案就在旁边。▲「玉上园」近年房价稳定上升,增值、保值潜力大,也让其站稳社区热搜第二名地位。(图/翻摄自新北市捷运工程局网站)此外,「玉上园」2013年均价约落在4字头,但近一年却直接飙升几乎站稳5字头,虽然总价高,附近又有不少传产大咖,甚至HTC总部就在旁边,所以也不缺高端客群,保值性与未来潜力都相当良好,也让该社区直上新北热搜第二名地位。




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